Obecné principy mojí práce, realizační etapy a jejich náplň. Jedná se o demonstrativní výčet činností, vzhledem k individuálním požadavkům každého jednotlivého objednatele či investora (dále jen „investor“).
- Úvodní fáze (ÚF)
Tvoří zejména:- dialog mezi architektem a investorem
- zachycení myšlenek do obecných a nezávazných poznámek architekta
Pozn.
- poznámky slouží k vyjasnění problematiky a vyústí v zadání na zpracování architektonické studie
- grafické poznámky lze po domluvě i zapůjčit
- tyto jsou gratis, v režii ateliéru, slouží k potřebné diskuzi
- grafické poznámky nemají povahu závazné projektové a ani jiné dokumentace!
- Architektonická studie (ST)
Obsahuje zejména:- specifikaci předmětu smlouvy o dílo (dále SOD)
- obstarání podkladů pro práci
- opatření nezbytných vstupních informací od úřadů
- ověření souladu záměru s územním plánem
- upřesnění stavebního programu
- vytvoření prvních závazných skic
- průběžná konzultace k rozpracovanosti – odsouhlasení pracovních skic
- odsouhlasení závazného architektonického řešení po etapách
- závěrečné odsouhlasení studie investorem
- výkresová a textová část
- kompletace a předání
- Dokumentace k územnímu řízení (DUR)
Obsahem této etapy je zejména:- uzavření SOD pro tuto část PD
- vypracování DUR v souladu s platnými vyhláškami
- vyžádání stanovisek a vyjádření
- vypracování a podání žádosti o vydání územního rozhodnutí
- Dokumetace pro stavební povolení (DSP)
Zejména:- uzavření SOD pro tuto část PD
- vypracování DSP na základě předešlé dokumentace v souladu s platnými předpisy
- vyžádání stanovisek a vyjádření
- vypracování a podání žádosti o vydání SP
- Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
Obsahuje zejména:- uzavření SOD pro tuto část PD
- vypracování DPS na základě předchozí dokumentace v souladu s platnými vyhláškami
- výkaz výměr
- položkový rozpočet
- Interiér (INT)
Zejména:- uzavření SOD pro tuto část PD
- v návaznosti na studii rozpracování vybraných místností
- vyjasnění dílčích částí stavby, detailů pro DSP a DPS (vývody elektro, vypínače, zásuvky, materiály)
- výtvarné řešení prostorů, barevnost, materiály
- návrh rozestavění nábytku dle funkčních zón a provozního schématu a hlavních pěších tras
- materiálové řešení podlahy, stěn a stropů
- zpracování ve 2 fázích – studie a projekt
- Zahrada (ZAH)
Zejména:- uzavření SOD
- komplexní řešení pozemku, rozdělení do funkčních zón
- vytvoření základní výtvarné kompozice
- návrh a umístění prvků zeleň, drobná architektura, osvětlení, výtvarná výzdoba
- tabulky prvků interiéru
- zpracování ve 2 fázích – studie a projekt
- Autorský dozor (AD)
Zejména:- uzavření SOD
- občasný autorský dozor, příp. podle požadavků investora